Pastarąjį dešimtmetį miestuose kilo tikras statybų bumas. Visi laisvi žemės sklypai statomi. Kartais, kai statybos jau buvo baigtos, miestiečiai galėjo tik stebėtis, kaip pastatytas pastatas netelpa į aplinkinius pastatus. Priėmus naują miestų planavimo kodeksą, padėtis ėmė keistis.
Nurodymai
1 žingsnis
Pagal naujus įstatymus gyvenamųjų namų plėtrą miesto ribose turėtų reglamentuoti Žemės naudojimo ir plėtros reglamentai (LAR). Tokios taisyklės turėtų būti nustatytos iki 2012 m. Sausio 1 d. visoms Rusijos gyvenvietėms. Jų plėtrą valdžios ir savivaldybių institucijos užsako dideliems architektūros ir planavimo dirbtuvėms ir projektavimo institutams.
2 žingsnis
Kūrėjai renka informaciją apie visą gyvenvietės teritoriją, jie nustato skirtingo naudojimo teritorijų paskirtį. Taigi, bet kurioje gyvenvietėje yra pramonės ir sandėlių zonos, poilsio zonos, gyvenamieji rajonai. Kuriant PZZ atsižvelgiama ne tik į esamą situaciją, bet ir į miesto teritorijų plėtros perspektyvas. Taigi visa gyvenvietės teritorija yra padalinta į skirtingos paskirties teritorines zonas.
3 žingsnis
Tos zonos, kurios apibrėžiamos kaip gyvenamieji pastatai, taip pat turi skirtingą paskirtį: daugiaaukščiai, mažaaukščiai, mišrūs gyvenamieji pastatai. Kiekvienai tokiai zonai yra nustatomi urbanistikos reglamentai, kurių pagalba yra reglamentuojama plėtra.
4 žingsnis
Kiekvienai teritorinei zonai, kuriai taikoma „Gyvenamojo ploto“apibrėžtis, PZZ nustato minimalaus žemės sklypo dydžio, leistinų teritorijos naudojimo normų, minimalių statomų gyvenamųjų pastatų atstumų nuo tvorų apribojimus. pastatytas, didžiausias tvorų aukštis, leistinos pastato dalių iškyšos už patvirtintų raudonų linijų “- ketvirčio pastato ribos.
5 žingsnis
Be to, kiekvienai gyvenamųjų patalpų rūšiai nustatomas maksimalus leistinas pastatų ir statinių plotas ir aukštis, minimali sutvarkytų teritorijų dalis ir automobilių stovėjimo vietų skaičius gretimoje teritorijoje. Visi šie miesto planavimo reglamentai leidžia reguliuoti gyvenamųjų namų plėtrą ir yra teisinis pagrindas nubausti pažeidėjus ir priversti juos civilizuotai tvarkyti miestus.
