Garbingo verslo organizavimas reikalauja daug investicijų ir įvairių komponentų. Jei ne iš pradžių, tai pagal svarbą pirmose eilėse yra tvirto biuro organizavimas, į kurį ateis potencialūs klientai, partneriai ir kiti lankytojai. Atidarant verslą ne visada įmanoma nusipirkti biuro patalpą, ir net toks požiūris nėra prasmingas - nuoma yra pelningesnė dėl daugelio priežasčių.
Kodėl pelningiau išsinuomoti biurą?
Geriau rinktis biuro patalpų nuomą nei investuoti dideles turto sumas šiai vietovei įsigyti dėl šių priežasčių:
- vietovės prestižas ilgainiui blėsta;
- atsiranda įdomesnių vietų biurų patalpoms (statomi nauji verslo centrai, didelės įmonės atleidžia mažus biurus, kurie netinka darbuotojams);
- sumažėja biuro patalpų nuomos kaina;
- visa pagrindinio pastato išlaikymo našta tenka nuomininko, o ne nuomininko pečiams.
Taip pat įmonės organizatorius, rinkdamasis biuro patalpas, vadovaujasi įmonės interesais. Erdvė turėtų būti lengvai prieinama suinteresuotosioms šalims ir turėtų būti matoma tiksliai klientų segmentui, į kurį organizacija orientuojasi. Tokiu atveju lengviau pakeisti išsinuomotą patalpą, nei parduoti įsigytą, kurios kaina jau yra prarasta gana didelę.
Dažnai ieškodami nemokamų biuro patalpų turite atsisakyti sudaryti nuomos sutartį dėl pernelyg netinkamų savininko nustatytų sąlygų.
Kaip išsinuomoti biurą be tarpininkų?
Ne tik tarpininkas-nuomotojas, bet ir savininkas, ginantis savo interesus, nuomodamasis gali susidurti su sunkiomis ir praktiškai neįmanomomis sąlygomis. Ir vis dėlto pelningiau yra nuomotis iš savininko - išlaidos yra mažesnės ir lengviau rasti kompromisą, nes sąlygas diktuoja pirminis šaltinis.
Biurų patalpų savininkų galima rasti verslo ir prekybos centrų statybos etape - ant statomų pastatų dažnai kabinami reklaminiai skydeliai su nuomos pasiūlymu. Taip pat verta pažvelgti į specialius skelbimų lentų skyrius, kurie yra prieinami tiek spausdintu, tiek virtualiu formatu. Jei kalbėtume apie interneto galimybes, tai šiuo metu yra surengta nemažai svetainių, kuriose galite rasti patalpas iš savininko. Automatinis duoto filtro paieškos variklis suteiks jums tinkamas parinktis.
Nuomodamas kambarį savininkas turi daugybę privalumų, tarp kurių reikėtų pabrėžti prieinamesnę kainą už kvadratinį metrą, naujesnį kambarį, platų nemokamų variantų pasirinkimą ir kitus.
Ką reikia žinoti?
Bet kuri nuomos sutartis, kurią reikia pasirašyti, atrodo panašiai kaip kitos bendrovės siūloma sutartis, jos sudaromos pagal šabloną. Bet tai nereiškia, kad nebūtina perskaityti susitarimo - visada yra papildomų sąlygų, kurias reikėtų suprasti iš anksto. Jei sutartyje yra nepriimtinų sąlygų, aptarkite jas su savininku. Kartais leidžiama sudaryti papildomą susitarimą arba pakeisti patį susitarimo tekstą. Jei savininkas nedaro nuolaidų, geriau atsisakyti nuomos, nei sutikti su akivaizdžiai įmonei nepalankiomis sąlygomis.
