Kasdien atliekama šimtai nekilnojamojo turto sandorių: jis parduodamas, perkamas, nuomojamas ar nuomojamas. Visos šios procedūros yra susijusios su teisine registracija, o tai reiškia įstatymų išmanymą.
Kam skirtas brokeris?
Sandoriuose su nekilnojamuoju turtu ypač svarbi ne tik finansinė klausimo pusė, kuri yra labai svarbi tiek pirkėjui, tiek pardavėjui. Būtina atsižvelgti į teisinį sandorio grynumą, o tai savo ruožtu reikalauja kompetentingo požiūrio ir išsamių žinių tiek įgyvendinant pačią procedūrą, tiek jos rengimo lygiu.
Be to, ši pastaba vienodai taikoma abiem sandorio šalims. Kadangi ne kiekvienas pilietis puikiai žino jurisprudencijos dėsnius ir niuansus, šiuo atveju geriausia kreiptis į specialistus.
Atėjo laikas profesionaliam brokeriui pasirodyti scenoje, už kurio nugaros yra dešimtys ar net šimtai sėkmingų sandorių. Jo pagalba gali būti tiesiog neįkainojama tuo metu, kai net nerengiama sandorio, o surandama antroji šalis, tai yra tas pats pirkėjas ar nuomininkas, nuomotojas ar pardavėjas.
Jau šiame etape yra daugybė spąstų, apie kurių buvimą reikia žinoti iš anksto. Todėl lengviausia pritraukti profesionalą dirbti. Jis ras tinkamiausią variantą su minimaliomis laiko ir pastangų išlaidomis.
Be to, profesionalaus brokerio darbas tam tikru mastu yra apsauga nuo sukčių. Kaip specialistas tarpininkas, brokeris gana natūraliai turi ne tik sukauptą pardavėjų ir pirkėjų bazę, bet ir turi rimtą patirtį vykdant įvairius sandorius.
Iš karto matomas profesionalo darbas
Turėdamas platų ryšį, brokeris puikiai išmano tiek rinką, tiek jos reikalavimus. Kadangi teisinis turto grynumas yra ypač svarbus, profesionalui nebus sunku patikrinti, ar visi dokumentai atitinka teisinius reikalavimus. Tai ne tik supaprastins sandorio procedūrą, bet ir apdraus naująjį savininką nuo nemalonių netikėtumų.
Kai kurie gali teigti, kad samdant brokerį padidėja sandorio vertė. Esant dabartinėms nekilnojamojo turto kainoms, procentas, tenkantis asmeniui, kuris organizavo ir atliko visą procedūrą, galų gale nėra toks reikšmingas.
Kartu padauginamas tokio sandorio saugumas.
Labai dažnai nekilnojamojo turto agentūra veikia kaip brokeris, atstovaudama savo interesams per maklerį. Šiuo atveju sprendimas dar labiau supaprastinamas, nes gerbiamos agentūros plačiai naudojasi savo teisinės tarnybos paslaugomis arba į tai įtraukia nepriklausomus advokatus.
