Žemės sklypo kadastro pasas yra Rusijos nekilnojamojo turto kadastro išrašas, kuriame nurodomi rodikliai ir duomenys apie sklypą, būtini įregistruoti teises į šį turtą ir atlikti su juo sandorius.
Žemės sklypo kadastro pasą gali gauti tik tie savininkai, kurie įregistravo savo žemės sklypus, todėl jiems buvo suteiktas specialus numeris. Žemės sertifikavimas Rusijoje tęsiasi apie 6 metus.
Kadastro dokumentas yra būtinas, kai planuojama atlikti bet kokius sandorius su nekilnojamuoju turtu. Žemės sklypo, kaip nekilnojamojo turto objekto, egzistavimo įrodymas yra būtent kadastro numerio buvimas jame.
Dokumento forma
Kadastro paso formoje yra keli komponentai sunumeruotų paraiškų forma A4 formatu, kiekvienoje paraiškoje (formoje) yra informacija apie konkrečius paskirstymo rodiklius.
Pirmojoje formoje pateikiami pagrindiniai žemės sklypo identifikavimo duomenys, būtent:
- skaičius, - jo vieta,
- plotas, - išlaidos pagal valstybės sąmatą.
Antrojoje formoje yra grafinis vaizdas ir diagrama, kurioje parodyti teritorijos kontroliniai taškai ir jos ribos, įskaitant ginčytinus (neteisėtas žemės kirtimas ir savęs užvaldymas).
Trečioje formoje nurodomi duomenys apie turto suvaržymus, jei tokių yra, nustatomos servitutų ribos. Ketvirtojoje formoje pateikiami duomenys apie šiuos suvaržymus: galiojimo laikotarpis, teisių apimtis ir kt. Jei nėra suvaržymų, trečioji ir ketvirtoji formos į kadastro pasą neįtraukiamos.
Kalbant apie šio valstybinio dokumento galiojimo laiką, jų nėra. Žemės pasas keičiamas tik tada, kai nekilnojamojo turto objektui buvo padaryti bet kokie pakeitimai, kurie turi būti įregistruoti valstybės institucijose (pardavimas, dalies perleidimas, servituto nustatymas)
Paso gavimas
Iki šiol kadastrinį pasą galima gauti dviem būdais, asmeniškai kreipiantis, dokumentas išduodamas popierine forma, elektroninis pasas gali būti išsiųstas pareiškėjui užsakant jį per Rusijos registro portalą.
Jei nekilnojamojo turto objektas nėra registruotas valstybėje, tuomet norėdami gauti žemės sklypo pasą, turėsite atlikti objekto žemės tyrimą. Po to specialiai valstybinei įstaigai pateikiamas ribų planas ir užpildyta paraiška su prašymu įrašyti vietą į kadastrinę registraciją. Atlikęs visas šias procedūras, nekilnojamojo turto savininkas netrukus galės gauti savo žemės sklypo pasą.
