Atliekant statybos ir remonto darbus, jų kaina nustatoma sąmata. Šiame dokumente išvardyti visi būtini statybos ir apdailos darbai, įskaitant statybos, montavimo, sanitarinius ir elektrinius darbus, taip pat architektūrinius ir planavimo sprendimus, kiekvienos rūšies darbų kainą. Taip pat nurodomos būtinos statybinės ir apdailos medžiagos, jų tūris ir kaina, pridėtinės ir kitos išlaidos. Yra keli būdai, kaip padidinti savo statybos išlaidų sąmatą.
Nurodymai
1 žingsnis
Sąmatos dalį, kurioje nustatomos darbų rūšys, tūris ir reikalingas statybinių medžiagų kiekis, gali lengvai patikrinti specialistas, kuris nedelsdamas pastebės į jį įvestus nereikalingus technologinius perteklius, pervertintus darbų kiekius ir išlaidas. Jei jūsų užduotis yra padidinti sąmatą, tada šiose vietose galite „surinkti mažais dalykais“ne daugiau kaip 5–10% medžiagų kainos.
2 žingsnis
Sąmatos sudaromos remiantis dabartinėmis kainomis ir patvirtintais statybos kodeksais bei taisyklėmis (SNiP), todėl nepriklausomas įvertintojas visada galės kontroliuoti visas jūsų kainas. Kartais apskaičiuotas išlaidas galima pervertinti naudojant skirtingus koeficientus, atsižvelgiant į statybų sąlygas, tačiau ir tai nebus didelė suma.
3 žingsnis
Apskaičiuojant pridėtines išlaidas yra keletas galimybių, kuriose atsižvelgiama į rangovo įrangos, naudojamos statybai, nusidėvėjimą, transportavimo išlaidas ir jo administracinio aparato išlaikymo išlaidas. Čia galima laimėti kelis procentus visų sąmatos išlaidų.
4 žingsnis
Skiltyje „Kitos išlaidos“, kuri yra privaloma bet kurio sąmatos dalis, atsižvelgiama į nenumatytas išlaidas ir į tokius darbus, į kuriuos tiesiog sunku atsižvelgti iš karto. Paprastai tai sudaro 10–15% sąmatos kainos. Galite pabandyti padidinti šią vertę.
5 žingsnis
Pagrindinis straipsnis, pagal kurį galima beveik nekontroliuojamai padidinti sąmatą, yra vadinamasis „paslėptas darbas“, kurį sunku, o kartais neįmanoma patikrinti natūra užsakant gatavus pastatus ir statinius. Tokie darbai apima veiklą, susijusią su požeminio vandens lygio žeminimu, dirvožemio sutvirtinimo darbus, kriauklių šulinių ir kesonų įrengimą pamatų duobėms, tranšėjoms ir pylimams, žemės darbų ir pamatų statymą ir kt.
6 žingsnis
Montuodami metalines ir medines konstrukcijas, galite pervertinti metalinių sijų, sijų, kolonų įdėjimo tūrį. Sunku atsižvelgti į antikorozines priemones - antikorozinę apsaugą ir įterptųjų dalių suvirinimą, medinių konstrukcijų impregnavimą, siekiant apsaugoti nuo skilimo ir gaisro.
