Tikra romėnų teisės sutartis vadinama sutartimi, kurios sudarymas reiškia tam tikro dalyko perdavimą iš vienos iš šalių kitai. Skirtingai nuo paprastų neoficialių susitarimų, realus susitarimas turi tam tikrus įsigaliojimo pagrindus, taip pat numato vienos iš šalių pareigą grąžinti anksčiau gautą turtą.
Romos teisės sutartis
Romėnų teisėje nėra aiškaus ir aiškaus sutarties apibrėžimo kaip prievolės rūšies. Tačiau pagal atskirų sutarčių ypatybes galima nustatyti, kad bet kuri sutartis yra daugiausia dviejų šalių susitarimas, sukeliantis teisines pasekmes.
Realios sutartys nuo visų kitų skyrėsi įgyvendinimo tvarkos paprastumu. Jų užbaigimui nereikalauta jokių formalumų. Pakako turėti susitarimą ir daiktą, kurį viena šalis perdavė kitai.
Antrasis realių sutarčių bruožas buvo tas, kad jie niekada nebuvo abstraktūs, jie visada buvo įgyvendinami tik tam tikru pagrindu.
Romėnų teisėje keturios sutarčių rūšys turėjo didelę reikšmę: hipoteka, paskola, paskola, sandėliavimas.
Tikra sutartis
Tikroji sutartis yra sutartis, kurioje nustatomi šalių nustatyti įsipareigojimai perduodant daiktą. Buvo kelios realių sutarčių rūšys:
Hipotekos sutartis
Šios rūšies sutartims buvo būdinga tai, kad skolininkas perdavė daiktą kreditoriui už tam tikrą pinigų sumą, gautą iš kreditoriaus. Jei ši pinigų suma nebuvo grąžinta laiku, skolininkas prarado kreditoriui perduotą daiktą ir tapo pastarojo nuosavybe. Kreditoriaus įsipareigojimai apėmė atidų ir kruopštų požiūrį į daiktą, nes sumokėjus skolą jis galėjo būti grąžintas skolininkui.
Paskolos sutartis
Šios rūšies sutartims buvo būdinga tai, kad viena iš šalių (paskolos davėjas) kurį laiką nemokamai perleido daiktą kitai šaliai (skolintojui). Vėliau priimančioji šalis turėjo grąžinti daiktą pasibaigus naudojimo terminui nepažeistą. Skolininkas buvo visiškai atsakingas už gauto daikto saugumą. Išimtis buvo atvejai, kai daiktas buvo sugadintas atsitiktinai.
Pagal šią sutartį paskola buvo suteikta griežtai nustatytam laikui, tačiau buvo ir paskolos rūšis, kurią buvo galima suteikti „pagal pareikalavimą“. Ji buvo vadinama nesaugia.
Paskolos sutartis
Šio tipo sutartyse viena iš šalių (skolintojas) suteikė kitai šaliai (paskolos gavėjui) daiktus ar tam tikrą pinigų sumą. Skolininko pareiga buvo ta, kad pasibaigus iš anksto nustatytam laikotarpiui arba pareikalavus, jis turėjo grąžinti nurodytus daiktus ir pinigus.
Sandėliavimo sutartis
Šiai sutarčiai buvo būdinga tai, kad viena iš šalių (indėlininkas) perdavė kitai šaliai (depozitoriumui) daiktą tam tikrą laiką nemokamai laikyti. Daiktas neturėjo priklausyti indėlininkui, tai galėjo būti svetimas turtas.
Pagal šią sutartį depozitoriumas netapo daikto savininku, savininku, jis jį saugojo tik sutartyje nurodytą laiką. Jis neturėjo teisės naudotis šiuo daiktu, jį išsinuomoti ar išsinuomoti. Kadangi sutartis buvo nemokama, depozitoriumas neprivalėjo skirti ypatingo dėmesio šiam klausimui. Bet tyčinės žalos ar žalos, padarytos dėl didelio aplaidumo, atveju jis turėjo atlyginti visą svetimam turtui padarytą žalą.
